Исследование иммиграция: 13 стран Европы
22.09.2014
В рейтинг попали самые
популярные страны Европы, где россияне покупают жилье часто и много. Важными
факторами стали цены на недвижимость, стабильность экономики и возможность
вести бизнес, а также наличие зоны для отдыха. Точное число сделок за рубежом
сложно подсчитать, однако портал ee24.ru делает робкую попытку рассказать,
сколько в действительности россиян владеют недвижимостью в Европе.
1. Болгария – 350 000 российских
собственников
Солнечный берег
Вершину списка занимает Болгария. Покупка жилья в стране является
обязательным условием для получения вида на жительства. Плюс цены на
недвижимость здесь значительно ниже среднеевропейских. Общая доля русских
покупателей среди иностранцев составляет 80%: у 350 тыс. россиян около 700 тыс.
объектов. Всего россияне имеют в собственности жилье на сумму €18 млрд.
2. Черногория – 90 000 россиян
Котор
Количество русских собственников недвижимости в Черногории превышает 60
тыс. и может достигать, по словам местных риелторов, 90-тысячной отметки. Их
доля среди иностранных владельцев колеблется от 30% до 50%, а на побережье
Адриатического моря – до 80%. Россиян влечет сюда возможность жить в условиях
комфортного климата и близости моря.
3. Германия – 80 000 россиян
Фридрихштрассе в Берлине
Сюда русские едут с целью организации собственного дела или открытия
представительства своей компании. Некоторые приобретают жилье с целью
последующей сдачи в наем. Всего собственников из РФ на территории Германии
около 80 тыс. человек с учетом немцев, переехавших из России. В 2011 году
россияне занимали четвертое место среди иностранных покупателей, потратив на
недвижимость около €50 млн, а всего здесь проживало около 200 тыс. русских. По
словам экспертов, высокую доходность в Германии показывают квартиры в городах
среднего размера, которые окупаются быстрее.
4. Великобритания – более 30 000 россиян
Лондон. Собор святого Павла
Российские олигархи, такие как Абрамович, Бородин, Дерипаска, Батурина,
Усманов и др., уже давно облюбовали Лондон и окрестности, однако точных цифр
россиян, владеющих недвижимостью в Великобритании, нет. Многие покупают дорогое
жилье через фирмы или офшорные структуры. По некоторым данным, каждый пятый покупатель
элитной недвижимости в британской столице – с российским паспортом. Сегмент
"элитки" велик по количеству нулей в цене, но не по числу заключенных
контрактов, поэтому говорить о тысячах покупок, как, например, в Латвии или
Болгарии, не приходится. По оценке Национальной статистической службы
Соединенного Королевства, в 2013 году в стране проживало 49 тыс. человек,
родившихся на территории России. Из них 30 тыс. сохранили российские паспорта,
а 14 тыс. уже имеют британское гражданство. И все же эти цифры очень небольшие
по сравнению с многотысячными диаспорами индийцев, поляков и пакистанцев в
Великобритании. Но есть и другие подсчеты. В русскоязычной общине Британии,
например, полагают, что отражают интересы 800 тыс. русскоговорящих жителей –
довольно смелое утверждение. Умеренные оценки, встречающиеся в исследованиях, –
это от 100 тыс. до 300 тыс. русскоязычных по всему Соединенному Королевству.
5. Греция – 15 000 россиян
Бухта Навагио, остров Закинф
Россияне владеют жильем в Греции в основном около моря: на островах Крит,
Родос и Корфу, полуострове Халкидики, в Афинах, Салониках и др. Среди плюсов –
выдача ВНЖ в Греции при покупке жилья от €250 000 и возможность спокойно
отдохнуть, пока в России пурга и морозы. Всего в Греции постоянно живут около 13-14
тыс. россиян, при этом собственниками жилья являются не все. "Кассу"
же создают те, кто владеют недвижимостью в Элладе, используя ее в качестве
"зарубежной дачи" время от времени.
6. Испания – 12 000 россиян
Барселона со стороны "старого порта" – Порт Велл
В 2013 году россияне приобрели в Испании, по данным нотариусов, около 4500
различных объектов недвижимости, что составило около 10% от всех иностранных
покупателей. Страна выдает "золотую визу" тем гражданам других
государств, которые владеют жильем стоимостью €500 000 и больше. Тем не менее,
чаще всего россияне отдают предпочтение квартирам и домам за €100 000 – €150
000. На данный момент российских собственников недвижимости в Испании
насчитывается около 11-12 тыс. человек. По сведениям Национального института
статистики на 1 января 2014, количество проживающих в Испании россиян составило
62 452 человека. Женщин из них – в 2 раза больше, чем мужчин. Россияне живут в
основном в регионах Каталония, Валенсия, Андалусия.
7. Кипр – 10 000 россиян
Айя-Напа
На Кипре русские предпочитают покупать недвижимость за €150 000 и по разным
оценкам уже вложили в жилье на острове за 10 лет (2003-2013 гг.) от €2 до €10
млрд. Доля в общем числе иностранных собственников – около 7%. Для
состоятельных граждан возможно получение ВНЖ на Кипре. Перепись 2011 года
показала, что в Республике Кипр находятся 173 009 нерезидентов (это каждый
пятый житель), из них обладателей российских паспортов – всего лишь 8164.
Россияне уступили грекам, британцам, румынам, болгарам и филиппинцам.
Подавляющее число граждан РФ – более половины – живут в Лимасоле. А вот
русскоговорящих на Кипре много больше – 20 984 человека. Как же так, почему так
мало? Ведь на Кипре на великом и могучем говорит чуть ли не каждый второй или
третий! Да все просто: перепись проводили в осенне-зимний период, так что
многие россияне были не "дома", а на Родине. Ну а еще все мы знаем, с
каким подозрениям они относятся к расспросам переписчиков.
8. Франция – 8000 россиян
Ницца, Лазурный берег
Только на Лазурном берегу Франции – более 2500 российских собственников
жилья. Много богатых русских есть в Париже и Куршевеле. Также наши
соотечественники покупают различную недвижимость в регионах Франции –
виноградники, загородные дома, виллы (как, например, глава Нижнего Новгорода
Олег Сорокин), апартаменты в студенческих городах, таких как Лион, Тулуза,
Монпелье, или поместья (экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов перебрался
в Лангедок-Руссильон). Надо учитывать, что официальной этнической статистики на
родине Бальзака и Золя нет. Кроме того, существовало несколько волн иммиграции
русских во Францию, в том числе "новых русских" на Лазурный берег...
По неофициальным данным, во Франции проживают около 250 тыс. русских, малая
часть из них имеет российское гражданство и собственное жилье.
9. Чехия – 6500 россиян
Карловы Вары
Русские отправляются в Чехию главным образом для поправки своего здоровья
на термальных источниках. Больше всего недвижимости продано выходцам из РФ в
Каровых Варах, в непосредственной близости к купальням, а также в Праге.
Средняя цена сделок – €200-250 тыс. Статистическое ведомство Чешской республики
располагает информацией о 33 тыс. проживающих в стране россиянах, при этом они
далеко не главенствуют, а занимают 4-е место. Украинцев, словаков и вьетнамцев
в Чехии существенно больше. По некоторым данным, из 33 тыс. россиян около 6500
человек владеют недвижимостью в Чехии. Доля россиян среди других иностранных
покупателей – порядка 10-15%.
10. Финляндия – 6500 россиян
Лаппеенранта
Большим спросом среди жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется
недвижимость в Финляндии. Среди российских покупателей выходцев из этого
региона подавляющее большинство – 9 из 10. За пределами Северо-Запада РФ
финское жилье интересно разве что москвичам. За 12 лет (2010-2012 гг.) граждане
России приобрели финской недвижимости на сумму более €410 млн. Особой
популярностью пользуются небольшие дачные домики рядом с границей. Сейчас здесь
свыше 6500 российских собственников. По последним данным, ежегодно заключается
около 400-600 сделок с гражданами РФ.
11. Турция – 6000 россиян
Мармарис
В Турции россияне стали одними из лидеров (на первых позициях также
британцы и немцы) на рынке недвижимости среди иностранцев после принятия закона
об отмене принципа взаимности в 2012 году, купив сразу же за год более 2500
объектов. Самыми популярными городами стали курорты Средиземноморского
побережья: Анталья, Бодрум, Кемер, Алания, Фетхие и др. На Анталийском
побережье уже октрываются русские школы для детей, православные храмы... Свои
предпочтения россияне отдают бюджетным объектам за €40-150 тыс. Всего
насчитывается как минимум 6000 российских владельцев недвижимости в Турции. И
эта цифра только растет.
12. Италия – 5500 россиян
Флоренция
В Италии проживает 31 тыс. россиян, при этом женщин в 5 раз больше, чем
мужчин (многие выходят замуж за местных, которые уже имеют собственное жилье,
поэтому при подсчете в наш рейтинг не попадают). Красавицы-жены экспортируются
в Европу лучше нефти и газа, да и санкции не страшны. Кстати, россиян в Италии
встретишь нечасто, их меньше 1% от зарубежного населения Апеннин, чего не
скажешь о румынах, коих почти 1 млн. Пусть русских мало, но действуют они
эффективно и покупают жилье без лишней скромности. Их доля на рынке
недвижимости в Италии составляет около 13% – это третье место после немцев и
англичан. Их интересуют по большей части объекты на севере (Лигурия, Тоскана) и
юге страны (Калабрия) – обязательно рядом с морем! Предпочтение отдается
квартирам и домам за €80-250 тыс. Также есть спрос на очень дорогую недвижимость
в Италии. Внушительная прослойка богатых россиян есть в Форте-дей-Марми (регион
Тоскана) и на Сардинии – "острове миллиардеров".
13. Латвия – 5000 россиян
Юрмала
Естественно, россиян очень много в Прибалтике, в том числе в Латвии,
которая более четырех лет активно продвигала свою инвесторскую программу по
выдаче ВНЖ. И переезжают ведь! Регистр учитывает в Латвии 49 тыс. обладателей
российских паспортов, а еще пять лет назад их было чуть более 30 тыс.
Количество россиян среди получателей ВНЖ за покупку недвижимости уже превысило
10 тыс.; по некоторым данным, ими было куплено порядка 5 тыс. домов и квартир в
Латвии, в основном, в Риге и Юрмале. Текст:
Кирилл Озеров, ee24.ru
Читайте подробнее на ee24.ru:
http://ee24.ru/trend/13-stran-evropy-gde-rossiyane-aktivno-pokupayut-zhile/
Комментариев нет:
Отправить комментарий